ЗВЕРНЕННЯ УПРАВЛЯЮЧОЇ КОМПАНІЇ КП «ЖИЛКОМСЕРВІС» ДО МЕШКАНЦІВ ВІЛЬНОГІРСЬКА
Переглядів 44
Шановні співвласники багатоквартирних будинків!
Сьогодні наш спільний дім — це не лише стіни наших квартир. Це дахи, які не повинні протікати, підвали, де мають бути сухі комунікації, чисті під’їзди, освітлені двори та вчасно скошена трава. Усе це — результат щоденної, часто непомітної праці робітників КП «УК «Жилкомсервіс».
Проте сьогодні підприємство опинилося у критичній ситуації через стрімке зростання заборгованості за послуги з управління. Ми змушені говорити відверто: борги нищать наші будинки і ставлять під загрозу комфорт кожного з вас.
1. Куди йдуть ваші гроші та що фінансується щодня?
Послуга з управління багатоквартирним будинком — це не «податок» чи «абстрактний платіж». Це реальні матеріали та людська праця. Кожна сплачена гривня йде на:
- Невідкладні аварійні роботи: ліквідацію поривів водопроводу та каналізації у підвалах, ремонти щитових, заміну згорілих силових кабелів.
- Поточний ремонт: латання покрівель, заміну аварійних ділянок труб, скління вікон у під’їздах перед зимовим періодом.
- Обов’язкове технічне обслуговування: ревізію внутрішньобудинкових мереж.
- Санітарне утримання: прибирання прибудинкових територій, вивезення сміття, дератизацію (знищення гризунів) та системне скошення трави.
Якщо кошти не надходять — у підприємства фізично зникає можливість купувати труби, засувки, шифер, цемент, паливо для аварійних машин та виплачувати заробітну плату слюсарям, електрикам і двірникам.
2. Чому через боржників страждають добросовісні платники?
Головний принцип управління будинком полягає в тому, що будинок — це єдиний цілісний організм. Накопичення коштів та ремонти відбуваються за накопичувальною системою конкретного будинку.
Коли у під’їзді чи будинку половина мешканців не платить, виникає «кругова порука», від якої страждають сумлінні громадяни:
- Заморожування ремонтів: Якщо ваш будинок має критичну потребу в ремонті даху, але загальний рівень боргу по будинку складає десятки тисяч гривень, управляюча компанія не може закупити матеріали. Добросовісний платник, який живе на 5-му поверсі, продовжує страждати від затікань лише тому, що його сусіди знизу вирішили не платити.
- Зниження оперативності: Замість системного оновлення мереж аварійна служба змушена ставити тимчасові «хомути» на старі труби, оскільки грошей будинку не вистачає на заміну ділянки трубопроводу.
- Справедливість під загрозою: Люди, які щомісяця чесно віддають свої гроші, очікують на належний сервіс. Але боржники фактично «кредитуються» за рахунок своїх сумлінних сусідів, витягуючи гроші з загального балансу будинку.
3. Сувора реальність: Які наслідки чекають на боржників?
Ми завжди намагаємося йти назустріч та розуміємо складні життєві обставини. Проте закон один для всіх. Згідно із законодавством України, до злісних неплатників будуть застосовані такі примусові заходи:
- Сягнення боргу через суд у спрощеному порядку
Відповідно до Цивільного процесуального кодексу України, підприємство масово подає заяви на видачу Судових наказів. Суд приймає рішення за 3–11 днів, без виклику боржника до зали суду. Про те, що суд відбувся, неплатник дізнається вже від виконавчої служби. Величезні фінансові втрати (Стаття 625 ЦКУ) Суд стягує не лише чистий борг.
Боржник зобов'язаний буде додатково сплатити:
- Судовий збір (який часто становить значну суму і лягає на плечі відповідача).
- 3% річних та інфляційні втрати за весь час прострочення платежу.
- Блокування банківських карток та арешт рахунків
Після рішення суду виконавча служба миттєво накладає арешт на всі банківські рахунки боржника (включаючи картки для зарплат, пенсій чи соціальних виплат). Жодною карткою неможливо буде скористатися, поки борг не буде погашено повністю. - Внесення до «Чорного списку» (Єдиного реєстру боржників)
Боржник втрачає право:
- Продати або подарувати квартиру чи автомобіль (накладається заборона на реєстраційні дії у нотаріуса).
- Отримати кредит у будь-якому банку України.
- Примусове вилучення майна та обмеження виїзду
У разі ігнорування виконання судового рішення, виконавча служба має право описати та примусово продати побутову техніку, електроніку або навіть автомобіль боржника для покриття боргу за житлово-комунальні послуги.
«Станом на серпень 2026 року загальний борг мешканців перед підприємством становить 17 млн. грн. За останній місяць юристами підприємства вже направлено до суду 35 заяв про стягнення боргу».
Вихід є: Договір реструктуризації
КП «УК «Жилкомсервіс» не має на меті судитися з кожним мешканцем. Наша мета — зберегти житловий фонд міста.
Якщо ви опинилися у скрутному матеріальному становищі і не можете сплатити всю суму одразу — не чекайте судового позову та візиту виконавців!
Зверніться до відділу збуту підприємства для укладення Договору реструктуризації (розстрочення) боргу. Ми розіб’ємо суму на посильні щомісячні платежі, що дозволить вам уникнути судів, зберегти чисту репутацію та користуватися картками.
Пам’ятайте: благоустрій та безпека нашого будинку — це наша спільна відповідальність. Своєчасна оплата сьогодні — це спокійна зима та затишок у вашій оселі завтра!
З повагою,
Адміністрація КП «УК «Жилкомсервіс»
Джерело Вільногірська міська рада
